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ARENA: ARMAÇÃO PARA ESVAZIAR GRÊMIO EMPREENDIMENTOS?

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Armação com empreendedor esvazia Grêmio Empreendimentos porque alguns membros em final de mandato não farão parte da empresa

Possível armação com empreendedor esvazia Grêmio Empreendimentos porque alguns membros em final de mandato não farão parte da empresa

Informação de EDUARDO GABARDO da RÁDIO GAÚCHA por volta das 23:30h  no  programa PLANTÃO GAÚCHA dá conta de que a reunião do CONSELHO DELIBERATIVO do GRÊMIO cuja pauta principal era (seria?) a aprovação do contrato com a incorporadora e administradora OAS (‘OBRIGADO AMIGO SOGRO’, da família de ACM) não terminou (terminaria?) nesta madrugada.

Algum (alguns?) integrante(s) da gestão ODONE articulou (articularam?) uma alteração no contrato junto com a OAS (provavelmente ainda no início desta semana) SEM INFORMAR MUDANÇA TÃO SIGNIFICATIVA AO CONSELHO, AO ASSOCIADO E TAMPOUCO À MÍDIA ESPECIALIZADA LOCAL, desvalorizando o parecer de todas as comissões que haviam avaliado o contrato ORIGINAL. Foi mais ou menos isso que o conselheiro DÊNIS ABRAHÃO, da Comissão de Futebol, deu a entender na breve entrevista ao repórter.

Entendam segundo notícia do CLICESPORTES:

Uma parte da empresa cuidaria do terreno onde será erguida a Arena. A outra, que seria chamada de superficiária, contaria com três integrantes da construtora e dois integrantes do Conselho gremista, e ficaria responsável por gerenciar a obra. Desta maneira, a Grêmio Empreendimentos, que foi o centro da discussão durante muito tempo, ficaria enfraquecida:

– A GRÊMIO EMPREENDIMENTOS S.A. não vai ser mais sócia, como estava estipulado ainda quando a TBZ fazia parte do consórcio junto com a OAS. A Grêmio Empreendimentos vai atuar na co-gestão da Arena, não como sócia. Isto foi feito justamente para não se contaminar com uma eventual dívida que possa vir a existir – explica Eduardo Antonini, um dos principais idealizadores do projeto Arena.

Sinceramente, embora respeite muito várias figuras com as quais convivi durante muito pouco tempo, sendo que algumas delas prestaram vários serviços ao clube e não tenha tido nenhum desentendimento com elas e tampouco tenha algo a questionar em suas condutas profissionais e familiares, nenhum dos indícios trazidos por esta reunião até o momento (01:10h da madrugada) me leva a crer que seja verdadeira a explicação de ANTONINI (na mesma matéria acima citada do CLICESPORTES), de que o contrato teria que ser mudado porque a TBZ agora não faz mais parte da parceria e também para evitar que o GRÊMIO tivesse que arcar com alguma dívida em caso de algo dar errado.

O apresentador SÍLVIO BENFICA supõe que essa foi uma JOGADA de integrantes da atual gestão para vingar-se do veto do G-6 (movimentos políticos que sustentam o novo presidente DUDA KROEFF) ao nome de EDUARDO ANTONINI para a GRÊMIO EMPREENDIMENTOS – que teria seu poder totalmente esvaziado.

Infelizmente, por enquanto, não me resta outra posição a não ser concordar com o jornalista.

Passei 11 anos junto de meu avô e 29 junto a meu pai ouvindo muitas histórias sobre o clube. Vou ao OLÍMPICO, devoro jornais e ouço rádio regularmente desde os seis. Recentemente, tive algumas participações eleitorais ativas dentro do clube como voluntário e também acompanho a visão de alguns conselheiros experientes. Enfim, fechei em 2008 exatamente 30 temporadas acompanhando o GRÊMIO sem a vivência de um dirigente ou de um funcionário, mas de alguém que não é nenhum mané. Acho que posso deduzir algo inteligente e nada fantasioso a respeito desse episódio.

Em outra matéria do CLICESPORTES a respeito do PROVÁVEL ADIAMENTO DA VOTAÇÃO em função de tamanhas dúvidas, percebe-se que há uma diferença grande na intenção de alguns conselheiros (e muito provavelmente, da maioria de suas respectivas facções) que se manifestaram nesta noite: de uma forma ou de outra, quem trabalhou na Gestão ODONE com cargos importantes e também quem é ligados à política partidária ora hegemônica em PORTO ALEGRE e no RIO GRANDE DO SUL e participa da mesma aliança conservadora que pouco está fazendo pela capital enquanto encarrega-se de enterrar o Estado preocupa-se em trazer dois jogos entre seleções com tradição semelhante a, por exemplo, BRUNEI x FINLÂNDIA pela COPA DE 2014.

Por outro lado, há os mais prudentes e parcimoniosos que pretendem reavaliar o contrato proposto antes de darem um novo parecer e efetuarem uma nova votação.

Percebam que a composição divulgada hoje para a GRÊMIO EMPREENDIMENTOS possui, sim, nomes ligados a ODONE. Logo, tudo indica que a suposta artimanha não teria absolutamente nenhuma razão ética, jurídica, econômica ou administrativa de existir que trouxesse vantagens ao clube ou que, por outro lado, evitasse algum problema sério em caso de falha no desenvolvimento desse projeto vultoso.

Em princípio, gostei do fato de o presidente DUDA KROEFF, do ex-presidente FÁBIO KOFF e do empresário CARLOS BIEDERMANN não terem aceitado participar da GRÊMIO EMPREENDIMENTOS. Embora sejam figuras ilustres e acima de qualquer suspeita, todos os três, sem exceção, são muito mais úteis para o clube trabalhando aonde estão neste momento.

Também vejo como uma questão absolutamente lógica o fato de o G-6 (a nova Situação), que trabalhou com extrema dificuldade contra a “máquina” da recente Situação, escolher a maioria dos nomes da GRÊMIO EMPREENDIMENTOS e vetar outros ligados à gestão anterior. Afinal de contas, em qualquer democracia, quando existe uma saudável alternância no poder, sabe-se que nomes serão trocados ou por filiação, ou por afinidade programática ou por maior confiança e intimidade. Portanto, desde que sejam nomes técnicos e experientes, nenhum argumento maduro em contrário poderia pressupor de antemão nem que a troca de nomes seja benéfica ou maléfica para o futuro do clube. Isso leva à conclusão de que ninguém é insubstituível e que QUEM DECIDE APOSTA SUAS FICHAS NAS SUAS PRÓPRIAS CONVICÇÕES. Concordando ou não, a outra facção faria exatamente o mesmo, só que com alguns nomes diferentes e sob outros critérios. Isso deve ser respeitado.

Voltando: a suposta armação (seja para incluir ANTONINI ou quem quer que seja que não foi representado na nominata proposta pelo G-6) seria uma atitude política muito baixa e desnecessária, pois houve bastante equilíbrio na escolha dos integrantes dessa importante empresa.

Parece coisa de quem NÃO QUER LARGAR O OSSO. Nada que impeça a matilha hoje dominante de também tomar a mesma atitude mais adiante…

AZENHA: QUEREM LIBERAR PRÉDIOS DE ATÉ 72m

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Por mais gremista que eu seja, não posso, de forma alguma, concordar com a transformação de PORTO ALEGRE em uma nova SÃO PAULO TURBOCAPITALIZADA ou, pior: em uma NOVA PEQUIM.

Portanto, SOU CONTRA qualquer alteração na qualidade de vida do porto-alegrense segundo estes motivos e também conforme a explicação clara e legal do vereador BETO MOESCH.
Não existe COPA DO MUNDO nem valorização do patrimônio de qualquer clube de futebol ou incorporadora imobiliária que justifique a morte lenta do trânsito, da poluição, do excesso de esgoto, do absurdo gasto de energia e, acima de tudo, da eliminação da nesga de vegetação nativa ainda existente naquela região de crescimento desordenado.

TEXTO ABAIXO COPIADO E COLADO A PARTIR DO BLOG GRÊMIO ACIMA DE TUDO. REPAREM NOS MEUS GRIFOS.

Eduardo Bernardon, associado do GRÊMIO pergunta:

Já conversei com vários conselheiros e TODOS TEM A MESMA DÚVIDA:

- EM QUANTOS MILHÕES DE REAIS ESTÁ AVALIADA A ÁREA DO OLÍMPICO MONUMENTAL?!

Se vamos entregar o nosso patrimônio para a OAS, eu quero saber quem fez o laudo de avaliação da área?

Nunca é demais lembrar que a Arena somente será do Grêmio e dos seus sócios após 20 ANOS.

Antes da resposta do consagrado advogado ANTÔNIO CARLOS AZAMBUJA, membro do Conselheiro Fiscal do GRÊMIO e, ao que tudo indica, profundo conhecedor do Plano Diretor e das práticas das construtoras e do parlamento porto-alegrense, lembro que o principal mentor do PROJETO PONTAL DO ESTALEIRO, arquiteto JORGE DEBIAGI, é VICE-PRESIDENTE REGIONAL da ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA  (ASBEA), PRESIDENTE DA SOCIEDADE DE ENGENHARIA DO RS (SERGS) e também conselheiro do GRÊMIO. Seu escritório, assim como a CONSTRUTORA ROSSI de São Paulo (que já divulgou ao MOVIMENTO GRÊMIO NOVO ao qual pertence o ex-vice-presidente EDUARDO ANTONINI, principal relações públicas e articulador político do PROJETO ARENA, que pretende investir pelo menos R$50 MILHÕES DE REAIS em condomínios sabe-se lá com qual volumetria esperada para o bairro HUMAITÁ) estão entre os empreendedores mais interessados na ALTERAÇÃO DO PLANO DIRETOR DE PORTO ALEGRE, assim como, obviamente, todas as entidades representativas da indústria da construção civil do estado.

O VALOR DA ÁREA DO BAIRRO MEDIANEIRA, ONDE SE SITUA O ESTÁDIO OLÍMPICO, SERÁ DIMENSIONADO EFETIVAMENTE NO MOMENTO QUE A CÂMARA DE VEREADORES DE PORTO ALEGRE APROVAR O PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR QUE ALTERA AS ÁREAS DE APROVEITAMENTO HOJE EXISTENTES, EM FUNÇÃO DO PLANO DIRETOR.

NO DITO PROJETO, QUE TRANSFORMA A ATUAL ÁREA ESPECIAL, COM ÍNDICE ZERO, EM ÁREA DISPONÍVEL PARA CONSTRUÇÃO DE PRÓPRIOS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS, PREVE-SE ÍNDICES CONSTRUTIVOS EXCEPCIONAIS, TAIS COMO ALTURA DE 72,00 E APROVEITAMENTO DE 3,4. ISSO SIGNIFICA QUE A ATUAL PROPRIEDADE, CONTABILIZADA ATUALMENTE POR R$ 46.000.000,00 SERÁ VALORIZADA DE MANEIRA FORMIDÁVEL.

O QUANTUM PROPORCIONAL DESSA VALORIZAÇÃO PODER-SE-Á APURAR A PARTIR DA APLICAÇÃO DESTES NÚMEROS SOBRE A DIMENSÃO DO TERRENO (MENOS DEMOLIÇÃO DO ESTÁDIO), QUE É DE 8,3 HA. ESTAREI EM CONDIÇÕES DE FORNECER NÚMEROS MAIS PRECISOS DEPOIS DA PASSAGEM DO PROJETO PELA CÂMARA (JÁ PASSOU PELO CAUGE E PELO CONSELHO DO PLANO DIRETOR).

TAMBÉM ESTOU PROVIDENCIANDO NA APURAÇÃO DAS VANTAGENS DO INTERNACIONAL, OBTENÍVEIS POR ELES ATRAVÉS DE OUTRO PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR, TRAMITANDO EM PARALELO, MESMA FASE, E QUE CONTEMPLA OS NOVOS APROVEITAMENTOS DAS ÁREAS DOS EUCALIPTOS E DO ATERRO, ESTE DIVIDIDO EM MACROZONAS (SÃO 38 HA, ACREDITE, QUE ELES GANHARAM DA PREFEITURA, NESTES CINQUENTA ANOS, ENQUANTO NOSSOS DIRIGENTES DE TODOS OS TEMPOS FICAVAM CONTEMPLANDO ESSE DESPUDORADO FAVORECIMENTO, SEM NADA FAZER!).

SÃO EXCEPCIONAIS, TAMBÉM, OS ÍNDICES CONTEMPLADOS PARA A ZONA DO BEIRA-RIO. A DISTÂNCIA PATRIMONIAL DELES, JÁ EXISTENTE HOJE EM NÍVEIS MAGNÍFICOS, FICARÁ MUITO MAIOR.

O PIOR É QUE NÃO PODEMOS FAZER NADA, PORQUE A CIDADE TEM INTERESSE NESSAS DUAS OBRAS – ARENA E REFORMA DO GIGANTE – NA CONCORRÊNCIA QUE MANTÉM COM AS DEMAIS 17 OUTRAS CANDIDATAS BRASILEIRAS À SEDE DE JOGOS DA COPA.

HÁ, ENFIM, INTERESSE PÚBLICO SOBREPAIRANDO SOBRE ESSAS QUESILHAS GRÊMIO X INTER.

DE TODO O ESCLARECIMENTO DO CONSELHEIRO CACAIO, O QUE PENSO INTERESSAR AO FÓRUM DE ENTIDADES COMO FORMA DE AÇÃO ESTÁ POSTO ABAIXO:

SE HOUVER DISPUTA, COTEJO, OS PROJETOS NÃO PASSAM NA CÂMARA DE VEREADORES E PORTO ALEGRE SE PREJUDICA. DE FORMA QUE VAI LEVAR MUITO TEMPO, AINDA, PARA QUE O GRÊMIO SEJA COMPENSADO PATRIMONIALMENTE PELO PODER PÚBLICO EM FUNÇÃO DA POSIÇÃO DE SUCUMBÊNCIA, POR INÉRCIA, QUE TEVE NESTE MEIO SÉCULO PASSADO.

COMENTÁRIO DO ASSOCIADO E EX-CONSELHEIRO DO GRÊMIO MARCO SOUZA:

Todos estes elementos levam a certeza de que houve grande açodamento na forma como este assunto vinha sendo conduzido.

Eu, pessoalmente, fico contente que este assunto esteja sendo discutido, pois foi precisamente este o motivo de minha renúncia ao Conselho.

Grande parte dos conselheiros foi seduzida por um projeto (e por seus patrocionadores) não adequadamente estudado e que AINDA TEM MUITOS PONTOS EXTREMAMENTE OBSCUROS (ou será que esta alteração dos índices não justifica a incrível pressa que alguns vinham tentando determinar
para esse processo?).

Acho que tem uma pergunta que resolve esta questão (e que não é minha):

Quem de nós trocaria uma apartamento velho de 500 m2 na Azenha por um novo de 100 m2 no Humaitá?

O que não vale para nós, também não vale para o Grêmio.