GRÊMIO, ARENA: FATOS, PESSOAS E INTERESSES I

Charge de EUGÊNIO NEVES, que mostra o que está oculto na ação dos vereadores de Porto Alegre

Charge de EUGÊNIO NEVES, que mostra o que está oculto na ação dos vereadores de Porto Alegre

Caríssimos cidadãos brasileiros, sul-riograndenses e porto-alegrenses, sejam vocês gremistas, colorados, favelados, megaempresários, de viés político de direita ou de esquerda,

PORTO ALEGRE está-se tornando uma cidade cujo microclima tem sido severamente alterado. Vamos aos dados:

Entre 25% e 33% de toda a emissão de carbono de volta à atmosfera que paira por sobre a nossa cidade decorre dos escapamentos de veículos movidos a combustível fóssil (derivados do petróleo), da monocultura extensiva de cana (álcool) e mamona, da construção de ruas, pontes e espigões de puro concreto revestido por pedras de alto poder refletor de calor sem nenhum aproveitamento energético da luz solar. Por isso, insiste-se na construção de usinas hidrelétricas e em outra fonte de poluição do ar e de potencialização do EFEITO ESTUFA como as usinas de carvão ou termelétricas.

Portanto, fenômenos como a enchente em SANTA CATARINA e a intensa variação de temperatura em estações inversas aqui na GRANDE POA estão-se tornando cada vez mais freqüentes.

Enquanto a Alemanha, a Suíça, a Áustria e outros países de cultura semelhante do centro do Velho Continente evitam construir prédios residenciais e comerciais acima de quatro andares fora do centro das principais cidades; enquanto o equivalente ao nosso IPVA custa SEIS VEZES MAIS para os motoristas de Copenhagen na Dinamarca para quem quiser trafegar pelo centro da cidade; enquanto Londres não apenas impede a construção de prédios na margem sul do rio Tâmisa a fim de garantir a qualidade de vida de sua população ao facilitar a insolação da frente sul das residências como forma de diminuir doenças respiratórias, proliferação de fungos, permitir que roupas sequem mais rapidamente sem o uso de secadoras que consomem energia elétrica em excesso e aquecer mais facilmente os corpos de uma população deprimida por falta de calor, a CHINA, a CORÉIA DO SUL, os ESTADOS UNIDOS e, infelizmente, o BRASIL (em especial o RIO GRANDE DO SUL e PORTO ALEGRE), estão indo na contramão da história, pensando na pior forma de desenvolvimento possível, que é a insustentabilidade do ecossistema ao qual devemos preservar e de quem dependemos 100% para nos mantermos vivos.

Ao contrário do que os empresários responsáveis pela crise econômica atual pensam, eles deveriam, sim, para o bem da sociedade que adquire seus produtos, deixar de especular no capital de risco para investirem em uma matriz produtiva que proporcione a valorização da saúde, da inteligência, da vida e da racionalidade no uso de toda e qualquer fonte de energia, alterando o meio ambiente de maneira racional e pontual. Sempre com a desculpa do custo imediato e da demora do retorno, esquecem-se de que sua intenção não contempla o barateamento de novos materiais e de novos métodos de produção capazes de reaproveitar a água, o vento, a luz e o calor do sol. A arquitetura e a engenharia sustentáveis não podem mais ser vistos como um luxo nem como modismo mas, sim, como condição sine qua non de sobrevivência para o Homo sapiens sp. neste planeta.

Isso posto, de maneira alguma uma visão mais social e natural da vida urbana impede que a economia desenvolva-se, nem tampouco que a indústria da construção civil local deixe de prosperar ou que todas as esferas de governo deixem de arrecadar generosas somas em impostos, segundo informações obtidas por este blog a partir de indicações encontradas em outros blogs irmãos.

Neste post e no próximo, indico links e lanço uma pauta repleta de indícios que demonstram que não sou nenhum mentiroso, nenhum alienado e nenhum cidadão irresponsável. Exemplos:

- INFORMAÇÕES E COMPORTAMENTOS que denota uma relação simbiótica demais (pra dizer o mínimo) entre os representantes eleitos para serem representantes dos interesses da maioria da população e vários dirigentes e lobistas da indústria da construção civil local conhecidos por não investirem no desenvolvimento sustentável da nossa cidade ();

- As investigações da emissora ESPN BRASIL em relação ao destino das verbas públicas utilizadas nas obras do PAN de 2007 e à remodelagem do estádio BEZERRÃO, palco do recente amistoso BRASIL 6×2 PORTUGAL e da decisão do BRASILEIRÃO 2008 GOIÁS 0×1 SÃO PAULO;

- O exagero da verdadeira importância social e econômica da realização da COPA DO MUNDO de 2014 (SUPERFATURAMENTO NO MARACANÃ; estádio em BRASÍLIA pra que?!) em um país que, apesar do seu crescimento acima da média nos últimos anos, até lá ainda será bastante subdesenvolvido e DESIGUAL – vide o lobby pela OLIMPÍADA de 2016 no RIO DE JANEIRO;

- O estranhamento de um doutorando em Economia pela UFRGS e auditor do BANCO CENTRAL DO BRASIL a respeito da explosão dos valores das construções na capital gaúcha nos últimos anos em relação à quantidade de famílias com poder aquisitivo suficiente para adquirir imóveis tão caros;

- As pessoas relacionadas ao GRÊMIO envolvidas em seriíssimos problemas com a Justiça;

- E, finalmente, a insistência na abertura da perigosíssima jurisprudência que deverá ocorrer caso aprovem os projetos PONTAL DO ESTALEIRO, REFORMA DO BEIRA-RIO e ARENA DO GRÊMIO (bem como o nebuloso FUTURO DOS ASSOCIADOS PATRIMONIAIS), com conseqüências terríveis para a salubridade de PORTO ALEGRE.

Neste post, citei o envolvimento do especulador financeiro EIKE BATISTA; lancei a constatação de que muitos vereadores e deputados estaduais defensores da burla ao PLANO DIRETOR de PORTO ALEGRE deram de ombros para a FRAUDE NO DETRAN-RS e também para o fato de vários dos citados judicialmente estarem ligados à GESTÃO ODONE no GRÊMIO, bem como a esmagadora maioria dos conselheiros e associados influentes que ora pregam ética, moral e transparência em relação a tudo o que envolve o clube.

No próximo post, a ODEBRECHT; a OAS de ANTÔNIO CARLOS MAGALHÃES e, finalmente, um paralelo do comportamento da RBS parecidíssimo com o de sua co-irmã de propriedade dos herdeiros do finado “coroné” nas questões recentes envolvendo mudanças radicais na paisagem urbana porto-alegrense.

AZENHA: QUEREM LIBERAR PRÉDIOS DE ATÉ 72m

Por mais gremista que eu seja, não posso, de forma alguma, concordar com a transformação de PORTO ALEGRE em uma nova SÃO PAULO TURBOCAPITALIZADA ou, pior: em uma NOVA PEQUIM.

Portanto, SOU CONTRA qualquer alteração na qualidade de vida do porto-alegrense segundo estes motivos e também conforme a explicação clara e legal do vereador BETO MOESCH.
Não existe COPA DO MUNDO nem valorização do patrimônio de qualquer clube de futebol ou incorporadora imobiliária que justifique a morte lenta do trânsito, da poluição, do excesso de esgoto, do absurdo gasto de energia e, acima de tudo, da eliminação da nesga de vegetação nativa ainda existente naquela região de crescimento desordenado.

TEXTO ABAIXO COPIADO E COLADO A PARTIR DO BLOG GRÊMIO ACIMA DE TUDO. REPAREM NOS MEUS GRIFOS.

Eduardo Bernardon, associado do GRÊMIO pergunta:

Já conversei com vários conselheiros e TODOS TEM A MESMA DÚVIDA:

- EM QUANTOS MILHÕES DE REAIS ESTÁ AVALIADA A ÁREA DO OLÍMPICO MONUMENTAL?!

Se vamos entregar o nosso patrimônio para a OAS, eu quero saber quem fez o laudo de avaliação da área?

Nunca é demais lembrar que a Arena somente será do Grêmio e dos seus sócios após 20 ANOS.

Antes da resposta do consagrado advogado ANTÔNIO CARLOS AZAMBUJA, membro do Conselheiro Fiscal do GRÊMIO e, ao que tudo indica, profundo conhecedor do Plano Diretor e das práticas das construtoras e do parlamento porto-alegrense, lembro que o principal mentor do PROJETO PONTAL DO ESTALEIRO, arquiteto JORGE DEBIAGI, é VICE-PRESIDENTE REGIONAL da ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA  (ASBEA), PRESIDENTE DA SOCIEDADE DE ENGENHARIA DO RS (SERGS) e também conselheiro do GRÊMIO. Seu escritório, assim como a CONSTRUTORA ROSSI de São Paulo (que já divulgou ao MOVIMENTO GRÊMIO NOVO ao qual pertence o ex-vice-presidente EDUARDO ANTONINI, principal relações públicas e articulador político do PROJETO ARENA, que pretende investir pelo menos R$50 MILHÕES DE REAIS em condomínios sabe-se lá com qual volumetria esperada para o bairro HUMAITÁ) estão entre os empreendedores mais interessados na ALTERAÇÃO DO PLANO DIRETOR DE PORTO ALEGRE, assim como, obviamente, todas as entidades representativas da indústria da construção civil do estado.

O VALOR DA ÁREA DO BAIRRO MEDIANEIRA, ONDE SE SITUA O ESTÁDIO OLÍMPICO, SERÁ DIMENSIONADO EFETIVAMENTE NO MOMENTO QUE A CÂMARA DE VEREADORES DE PORTO ALEGRE APROVAR O PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR QUE ALTERA AS ÁREAS DE APROVEITAMENTO HOJE EXISTENTES, EM FUNÇÃO DO PLANO DIRETOR.

NO DITO PROJETO, QUE TRANSFORMA A ATUAL ÁREA ESPECIAL, COM ÍNDICE ZERO, EM ÁREA DISPONÍVEL PARA CONSTRUÇÃO DE PRÓPRIOS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS, PREVE-SE ÍNDICES CONSTRUTIVOS EXCEPCIONAIS, TAIS COMO ALTURA DE 72,00 E APROVEITAMENTO DE 3,4. ISSO SIGNIFICA QUE A ATUAL PROPRIEDADE, CONTABILIZADA ATUALMENTE POR R$ 46.000.000,00 SERÁ VALORIZADA DE MANEIRA FORMIDÁVEL.

O QUANTUM PROPORCIONAL DESSA VALORIZAÇÃO PODER-SE-Á APURAR A PARTIR DA APLICAÇÃO DESTES NÚMEROS SOBRE A DIMENSÃO DO TERRENO (MENOS DEMOLIÇÃO DO ESTÁDIO), QUE É DE 8,3 HA. ESTAREI EM CONDIÇÕES DE FORNECER NÚMEROS MAIS PRECISOS DEPOIS DA PASSAGEM DO PROJETO PELA CÂMARA (JÁ PASSOU PELO CAUGE E PELO CONSELHO DO PLANO DIRETOR).

TAMBÉM ESTOU PROVIDENCIANDO NA APURAÇÃO DAS VANTAGENS DO INTERNACIONAL, OBTENÍVEIS POR ELES ATRAVÉS DE OUTRO PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR, TRAMITANDO EM PARALELO, MESMA FASE, E QUE CONTEMPLA OS NOVOS APROVEITAMENTOS DAS ÁREAS DOS EUCALIPTOS E DO ATERRO, ESTE DIVIDIDO EM MACROZONAS (SÃO 38 HA, ACREDITE, QUE ELES GANHARAM DA PREFEITURA, NESTES CINQUENTA ANOS, ENQUANTO NOSSOS DIRIGENTES DE TODOS OS TEMPOS FICAVAM CONTEMPLANDO ESSE DESPUDORADO FAVORECIMENTO, SEM NADA FAZER!).

SÃO EXCEPCIONAIS, TAMBÉM, OS ÍNDICES CONTEMPLADOS PARA A ZONA DO BEIRA-RIO. A DISTÂNCIA PATRIMONIAL DELES, JÁ EXISTENTE HOJE EM NÍVEIS MAGNÍFICOS, FICARÁ MUITO MAIOR.

O PIOR É QUE NÃO PODEMOS FAZER NADA, PORQUE A CIDADE TEM INTERESSE NESSAS DUAS OBRAS – ARENA E REFORMA DO GIGANTE – NA CONCORRÊNCIA QUE MANTÉM COM AS DEMAIS 17 OUTRAS CANDIDATAS BRASILEIRAS À SEDE DE JOGOS DA COPA.

HÁ, ENFIM, INTERESSE PÚBLICO SOBREPAIRANDO SOBRE ESSAS QUESILHAS GRÊMIO X INTER.

DE TODO O ESCLARECIMENTO DO CONSELHEIRO CACAIO, O QUE PENSO INTERESSAR AO FÓRUM DE ENTIDADES COMO FORMA DE AÇÃO ESTÁ POSTO ABAIXO:

SE HOUVER DISPUTA, COTEJO, OS PROJETOS NÃO PASSAM NA CÂMARA DE VEREADORES E PORTO ALEGRE SE PREJUDICA. DE FORMA QUE VAI LEVAR MUITO TEMPO, AINDA, PARA QUE O GRÊMIO SEJA COMPENSADO PATRIMONIALMENTE PELO PODER PÚBLICO EM FUNÇÃO DA POSIÇÃO DE SUCUMBÊNCIA, POR INÉRCIA, QUE TEVE NESTE MEIO SÉCULO PASSADO.

COMENTÁRIO DO ASSOCIADO E EX-CONSELHEIRO DO GRÊMIO MARCO SOUZA:

Todos estes elementos levam a certeza de que houve grande açodamento na forma como este assunto vinha sendo conduzido.

Eu, pessoalmente, fico contente que este assunto esteja sendo discutido, pois foi precisamente este o motivo de minha renúncia ao Conselho.

Grande parte dos conselheiros foi seduzida por um projeto (e por seus patrocionadores) não adequadamente estudado e que AINDA TEM MUITOS PONTOS EXTREMAMENTE OBSCUROS (ou será que esta alteração dos índices não justifica a incrível pressa que alguns vinham tentando determinar
para esse processo?).

Acho que tem uma pergunta que resolve esta questão (e que não é minha):

Quem de nós trocaria uma apartamento velho de 500 m2 na Azenha por um novo de 100 m2 no Humaitá?

O que não vale para nós, também não vale para o Grêmio.

ARENA: GASPARI DENUNCIA OAS

Do CORREIO DO POVO de domingo, dia 25/05/2008, na coluna de ELIO GASPARI (extraído do blog GRÊMIO ACIMA DE TUDO):

 

“Desde 1995 eram acusados de praticar uma primitiva dupla militância. Martins e Carneiro licenciavam-se da Receita e iam para o escritório de consultoria Martins Carneiro, onde prestavam serviços a empresas acusadas de sonegação. Dada a ajuda, voltavam para a repartição e arrematavam o serviço. Um de seus clientes, a construtora OAS, livrou-se de uma autuação de R$ 1,1 bilhão pagando apenas R$ 25 milhões. Estima-se que tenham ganhado R$ 26 milhões (R$ 18,3 milhões só da OAS).

 

Gente suja existe em qualquer setor da sociedade e em qualquer ideologia. No entanto, a direita e o alto empresariado são mais afeitos a essas artimanhas…

ARENA: ANTONINI GARANTE RISCO MÍNIMO PARA O GRÊMIO

Do GLOBOESPORTE.COM:

“A escolha da zona norte como local para a construção da arena e o fato do Grêmio não ficar responsável por nenhum financiamento para a realização da obra, praticamente deixa o Grêmio sem correr riscos com o projeto. O consórcio TBZ/OAS fará o financiamento para conseguir fundo para o erguimento da arena e ficará com toda a responsabilidade para cumprir com isto. O Grêmio fica de fora do financiamento. Os 65% que o clube irá lucrar nos primeiros 20 anos da utilização da Arena já será bem maior do que nós conseguimos lucrar hoje em dia com o Olímpico. O risco estará com os empreendedores, e não com o Grêmio, pois a área onde está situada o Olímpico só será entregue quando a Arena estiver concluída.”

Eu quero MUITO MESMO que o nosso jovem e competente dirigente tenha total razão. Pessoalmente, deixo claro que, como associado, minha maior preocupação é com a palavra dos portugueses e se o GRÊMIO realmente detém o controle sobre todo o processo que envolve o empreendimento.

Pra começo de conversa, assim como todo torcedor deve dar um voto de confiança ao técnico CELSO ROTH dentro das quatro linhas, todo associado deve dar um voto de confiança ao CONSELHO DELIBERATIVO em relação a esse assunto tão sério.

Finalmente, por mais que eu ache necessário tocar no assunto da ARENA aqui no APITO DO BLACKÃO, adoraria poder falar exclusivamente no JOGO DE FUTEBOL EM SI e em BIOGRAFIAS DE ÍDOLOS do esporte. Mas tudo o que envolve paixão e entretenimento invariavelmente depende de dinheiro, de planejamento e, acima de tudo, de boa vontade.

Portanto, esperemos por maiores novidades.