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AZENHA: QUEREM LIBERAR PRÉDIOS DE ATÉ 72m

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Por mais gremista que eu seja, não posso, de forma alguma, concordar com a transformação de PORTO ALEGRE em uma nova SÃO PAULO TURBOCAPITALIZADA ou, pior: em uma NOVA PEQUIM.

Portanto, SOU CONTRA qualquer alteração na qualidade de vida do porto-alegrense segundo estes motivos e também conforme a explicação clara e legal do vereador BETO MOESCH.
Não existe COPA DO MUNDO nem valorização do patrimônio de qualquer clube de futebol ou incorporadora imobiliária que justifique a morte lenta do trânsito, da poluição, do excesso de esgoto, do absurdo gasto de energia e, acima de tudo, da eliminação da nesga de vegetação nativa ainda existente naquela região de crescimento desordenado.

TEXTO ABAIXO COPIADO E COLADO A PARTIR DO BLOG GRÊMIO ACIMA DE TUDO. REPAREM NOS MEUS GRIFOS.

Eduardo Bernardon, associado do GRÊMIO pergunta:

Já conversei com vários conselheiros e TODOS TEM A MESMA DÚVIDA:

- EM QUANTOS MILHÕES DE REAIS ESTÁ AVALIADA A ÁREA DO OLÍMPICO MONUMENTAL?!

Se vamos entregar o nosso patrimônio para a OAS, eu quero saber quem fez o laudo de avaliação da área?

Nunca é demais lembrar que a Arena somente será do Grêmio e dos seus sócios após 20 ANOS.

Antes da resposta do consagrado advogado ANTÔNIO CARLOS AZAMBUJA, membro do Conselheiro Fiscal do GRÊMIO e, ao que tudo indica, profundo conhecedor do Plano Diretor e das práticas das construtoras e do parlamento porto-alegrense, lembro que o principal mentor do PROJETO PONTAL DO ESTALEIRO, arquiteto JORGE DEBIAGI, é VICE-PRESIDENTE REGIONAL da ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA  (ASBEA), PRESIDENTE DA SOCIEDADE DE ENGENHARIA DO RS (SERGS) e também conselheiro do GRÊMIO. Seu escritório, assim como a CONSTRUTORA ROSSI de São Paulo (que já divulgou ao MOVIMENTO GRÊMIO NOVO ao qual pertence o ex-vice-presidente EDUARDO ANTONINI, principal relações públicas e articulador político do PROJETO ARENA, que pretende investir pelo menos R$50 MILHÕES DE REAIS em condomínios sabe-se lá com qual volumetria esperada para o bairro HUMAITÁ) estão entre os empreendedores mais interessados na ALTERAÇÃO DO PLANO DIRETOR DE PORTO ALEGRE, assim como, obviamente, todas as entidades representativas da indústria da construção civil do estado.

O VALOR DA ÁREA DO BAIRRO MEDIANEIRA, ONDE SE SITUA O ESTÁDIO OLÍMPICO, SERÁ DIMENSIONADO EFETIVAMENTE NO MOMENTO QUE A CÂMARA DE VEREADORES DE PORTO ALEGRE APROVAR O PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR QUE ALTERA AS ÁREAS DE APROVEITAMENTO HOJE EXISTENTES, EM FUNÇÃO DO PLANO DIRETOR.

NO DITO PROJETO, QUE TRANSFORMA A ATUAL ÁREA ESPECIAL, COM ÍNDICE ZERO, EM ÁREA DISPONÍVEL PARA CONSTRUÇÃO DE PRÓPRIOS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS, PREVE-SE ÍNDICES CONSTRUTIVOS EXCEPCIONAIS, TAIS COMO ALTURA DE 72,00 E APROVEITAMENTO DE 3,4. ISSO SIGNIFICA QUE A ATUAL PROPRIEDADE, CONTABILIZADA ATUALMENTE POR R$ 46.000.000,00 SERÁ VALORIZADA DE MANEIRA FORMIDÁVEL.

O QUANTUM PROPORCIONAL DESSA VALORIZAÇÃO PODER-SE-Á APURAR A PARTIR DA APLICAÇÃO DESTES NÚMEROS SOBRE A DIMENSÃO DO TERRENO (MENOS DEMOLIÇÃO DO ESTÁDIO), QUE É DE 8,3 HA. ESTAREI EM CONDIÇÕES DE FORNECER NÚMEROS MAIS PRECISOS DEPOIS DA PASSAGEM DO PROJETO PELA CÂMARA (JÁ PASSOU PELO CAUGE E PELO CONSELHO DO PLANO DIRETOR).

TAMBÉM ESTOU PROVIDENCIANDO NA APURAÇÃO DAS VANTAGENS DO INTERNACIONAL, OBTENÍVEIS POR ELES ATRAVÉS DE OUTRO PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR, TRAMITANDO EM PARALELO, MESMA FASE, E QUE CONTEMPLA OS NOVOS APROVEITAMENTOS DAS ÁREAS DOS EUCALIPTOS E DO ATERRO, ESTE DIVIDIDO EM MACROZONAS (SÃO 38 HA, ACREDITE, QUE ELES GANHARAM DA PREFEITURA, NESTES CINQUENTA ANOS, ENQUANTO NOSSOS DIRIGENTES DE TODOS OS TEMPOS FICAVAM CONTEMPLANDO ESSE DESPUDORADO FAVORECIMENTO, SEM NADA FAZER!).

SÃO EXCEPCIONAIS, TAMBÉM, OS ÍNDICES CONTEMPLADOS PARA A ZONA DO BEIRA-RIO. A DISTÂNCIA PATRIMONIAL DELES, JÁ EXISTENTE HOJE EM NÍVEIS MAGNÍFICOS, FICARÁ MUITO MAIOR.

O PIOR É QUE NÃO PODEMOS FAZER NADA, PORQUE A CIDADE TEM INTERESSE NESSAS DUAS OBRAS – ARENA E REFORMA DO GIGANTE – NA CONCORRÊNCIA QUE MANTÉM COM AS DEMAIS 17 OUTRAS CANDIDATAS BRASILEIRAS À SEDE DE JOGOS DA COPA.

HÁ, ENFIM, INTERESSE PÚBLICO SOBREPAIRANDO SOBRE ESSAS QUESILHAS GRÊMIO X INTER.

DE TODO O ESCLARECIMENTO DO CONSELHEIRO CACAIO, O QUE PENSO INTERESSAR AO FÓRUM DE ENTIDADES COMO FORMA DE AÇÃO ESTÁ POSTO ABAIXO:

SE HOUVER DISPUTA, COTEJO, OS PROJETOS NÃO PASSAM NA CÂMARA DE VEREADORES E PORTO ALEGRE SE PREJUDICA. DE FORMA QUE VAI LEVAR MUITO TEMPO, AINDA, PARA QUE O GRÊMIO SEJA COMPENSADO PATRIMONIALMENTE PELO PODER PÚBLICO EM FUNÇÃO DA POSIÇÃO DE SUCUMBÊNCIA, POR INÉRCIA, QUE TEVE NESTE MEIO SÉCULO PASSADO.

COMENTÁRIO DO ASSOCIADO E EX-CONSELHEIRO DO GRÊMIO MARCO SOUZA:

Todos estes elementos levam a certeza de que houve grande açodamento na forma como este assunto vinha sendo conduzido.

Eu, pessoalmente, fico contente que este assunto esteja sendo discutido, pois foi precisamente este o motivo de minha renúncia ao Conselho.

Grande parte dos conselheiros foi seduzida por um projeto (e por seus patrocionadores) não adequadamente estudado e que AINDA TEM MUITOS PONTOS EXTREMAMENTE OBSCUROS (ou será que esta alteração dos índices não justifica a incrível pressa que alguns vinham tentando determinar
para esse processo?).

Acho que tem uma pergunta que resolve esta questão (e que não é minha):

Quem de nós trocaria uma apartamento velho de 500 m2 na Azenha por um novo de 100 m2 no Humaitá?

O que não vale para nós, também não vale para o Grêmio.

GRÊMIO: BANGUZINHO 2008 HUMILHA MORANGUINHOS MARQUETEIROS

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ESTRÉIA PÍFIA DO 'TUDO DE BOM SEMPRE' ANDRÉS D'ALESSANDRO CONTRA 'BANCÁRIOS' E 'SUB-BANCÁRIOS' DO GRÊMIO

Talvez muitos aqui não se lembrem do habilidoso porém inconstante nº15 do tradicional adversário ANDRÉS D’ALESSANDRO. E nem poderiam: afinal de contas, depois do reconhecimento obtido no campeonato mundial SUB-20 em 2001 onde a ARGENTINA foi campeã dentro de casa. Permaneceu até 2003 no seu RIVER PLATE, onde, na LIBERTADORES 2002, levou duas belas sapecadas do mesmo GRÊMIO de ontem.

No dia 24/04/2002, a primeira derrota foi por 2×1 em pleno MONUMENTAL DE NUÑEZ. Em casa, D’Alessandro iniciou no banco e entrou cedo, por causa da lesão de ARIEL ORTEGA. Já no dia 02/05/2002 no OLÍMPICO MONUMENTAL, foi surrado por 4×0 pelo GRÊMIO. No jogo de volta, o argentino demonstrou toda a sua admiração e todo o seu respeito pelo manto sagrado, pela história, pela tradição e pela qualidade técnica do TRICOLOR DOS PAMPAS ao vesti-lo com muito orgulho após a eliminação dos MILLONARIOS. Um verdadeiro troféu para uma amarga lembrança.

Seu ciclo de cinco temporadas mal-sucedidas na Europa foi marcado pelo gitanismo: tal como um cigano, perambulou feito por clubes pequenos da Espanha e da Alemanha (WOLFSBURG, o provável novo clube do zagueiro LÉO, autor do gol de empate TRICOLOR; PORTSMOUTH, REAL ZARAGOZA e, novamente, Wolfsburg e Zaragoza). No início de 2008, foi repatriado para a terra do tango pelo SAN LORENZO. O clube de ALMAGRO pretendia conquistar a sua primeira COPA SANTANDER LIBERTADORES no ano do seu centenário.

No entanto, o CICLÓN infelizmente repetiu a sina da maioria dos grandes clubes brasileiros, para os quais o ano do centenário marca uma larga profusão de “quases”: ou é quase campeão, ou sagra-se quase finalista de quase todos os campeonatos que disputa, ou quase é rebaixado. O final melancólico da temporada centenária costuma ser o limbo.

Trazido pelo tradicional adversário como a última bolachinha do pacote, D’Alessandro estreou ontem à noite, de maneira pífia, marcado pelos zagueiros RESERVAS do Grêmio.

Isso mesmo: enquanto em 1986 o modestíssimo ponta-esquerda JORGE VERAS (atual técnico do FORTALEZA) estreou fazendo dois gols em um Grenal, o incensado argentino, com o apoio de sua torcida e jogando dentro de casa, cobrou mal duas faltas, quase não obteve vitórias pessoais em nenhum setor do meio para a frente, errou feio em suas duas únicas tentativas de assistência e deu apenas um chute a gol que, embora forte, esteve muito longe da categoria de conclusões indefensáveis.

Desde o final da semana passada, cansei de ouvir de colorados ilustres (alguns conselheiros sem muita influência junto à presidência e também funcionários menos conhecidos com os quais mantenho contato) que o TRICOLOR DOS PAMPAS era um time “ruim”, “fraco”. Que havia conseguido muitos de seus resultados através de “sorte” e de “ajuda da arbitragem” – inclusive no embate do 1º turno no OLÍMPICO MONUMENTAL, onde juram que o goleiro RENAN (excelente, porém de pouca estrela – portanto, vendê-lo para o VALENCIA foi um negócio da China) não deu aquele coice no atacante gremista.

Bem, PORTO ALEGRE está cheia de oftalmologistas bem formados para resolver esse problema. Contudo, o que não pode ser resolvido por terceiros é a arrogância, a empáfia e a esquizofrenia dos dirigentes fragarianos* que, com seu campo de distorção da realidade, produz o discurso de que eles são “tudo de bom sempre”.

Este jogo teve uma pequeníssima dimensão para o Grêmio, pois funcionou tão-somente para o técnico CELSO ROTH testar novas formações, dar a oportunidade a atletas que têm jogado pouco e poupar seus preciosos titulares para um VERDADEIRO CLÁSSICO contra um ADVERSÁRIO TEMÍVEL.

Eis que o EXÉRCITO DE FERRO COM A ALMA CASTELHANA tomou a forma de um modestíssimo arranjo de jogadores conhecidos pela sua baixa capacidade de conclusão e por uma quantidade de passes errados acima do limite que separa um time do G4 de um time que luta para não cair. Mais uma vez, contrariando a todos os secadores e corneteiros, ROTH fez o GRÊMIO jogar no contra-ataque e com pouca posse de bola como tornou-se rotina em 2008. Mais uma vez, jogou melhor fora do que dentro de casa.

Finalmente, o que sobrou desse jogo foi a HUMILHAÇÃO DE ENORMES PROPORÇÕES para o clube “tudo de bom sempre”, cujo investimento e cujo marketing são incompatíveis com a verdadeira imagem que passam ao seu torcedor e a todos os seus adversários nesta temporada.

Para o GRÊMIO, o jogo trouxe a

possibilidade da reedição do BANGUZINHO (pra quem lembra dos anos dourados de 1995/96, eram nossos modestos reservas que, invariavelmente, ganhavam do tradicional adversário completo). Dependendo do adversário, caso consiga abrir uma vantagem maior na liderança do BRASILEIRÃO 2008, pode-se poupar novamente os titulares para compromissos mais acirrados.

Sem retranca e com pouca qualidade, na casa dos “tudo de bom sempre”, um empate com gols que dá a vantagem do 0×0 em casa no dia 28.

Enfim… A COPA NISSAN SUL-AMERICANA 2008 é apenas um aperitivo para o que realmente importa.

ORTEMÁN VEM PARA O GRÊMIO

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Orteman ao lado de Palacio, pelo Boca Juniors<br />

Agora, sim: enquanto até mesmo nós, gremistas, respeitamos o meia
argentino GUIÑAZU, que encantou a América pelo LIBERTAD há alguns anos
atrás e que veio parar no nosso mais tradicional adversário, finalmente
o GRÊMIO conseguiu contratar um meia um pouco mais ofensivo e com menos
idade, de características um pouco diferentes.

ORTEMÁN ajudou a eliminar o próprio GRÊMIO da LIBERTADORES de 2002, jogando muito no DEFENSORES DEL CHACO em ASUNCIÓN. Já havia assistido a alguns jogos dele pela fase de grupos e impressionou-me muito.

Não deu certo em sua passagem pelo BOCA JUNIORS. No entanto, aos 29 anos, cabe como uma luva para dar mais experiência, posicionamento correto e, acima de tudo, andamento ofensivo e passes mais precisos para o ataque TRICOLOR.

O jogador já passou por INDEPENDIENTE, OLIMPIA, RACING e BOCA JUNIORS antes de passar um tempo quase escondido no pequeno RACING SANTANDER, de onde veio para PORTO ALEGRE.

Rapidamente, ANDRÉ KRIEGER vai não apenas tentando suprir a ausência de ROGER mas, sobretudo, melhorando consideravelmente a qualidade do plantel do GRÊMIO.

BRASILEIRÃO não se ganha sem banco.

Parabéns ao diretor de futebol mais atento ao mercado que já tivemos nos últimos 10 anos!